| 林左裕
现职： ·台中技术学院财政税务系专任副教授； ·中兴大学、朝阳科技大学财务金融系所兼任副教授； 学历： ·美国得克萨斯州农工大学都市科学系不动产金融博士； ·美国得克萨斯州农工大学土地开发硕士； 经历： ·台北地检署不动产估价咨询专家； ·北京科技大学管理学院EMBA交换客座教授； ·暨南大学、云林科技大学财务金融系所兼任副教授； ·东海大学工业工程与经营资讯系兼任副教授； 专长领域： ·不动产财务金融及投资； ·不动产与金融资产证券化； ·不动产开发评估； ·投资学 ·财务管理学； ·金融市场。 |
| 第1章 不动产投资概论 1.1 前言 1.2 不动产之定义及市场特性分析 1.3 土地使用之种类 1.4 台湾不动产市场所面临的问题 1.5 本书导读 附录A 经济学基本原理 附录B 台湾土地规划及土地使用管制体系解析 本章习题 第2章 不动产投资之风险、报酬与风险管理 2.1 前言 2.2 风险之种类 2.3 风险之衡量 2.4 不动产投资之风险管理 附录 不动产投资组合分析 本章习题 第3章 利率、现值、终值与年金 3.1 前言 3.2 利息的形成 3.3 单利与复利 3.4 年金 3.5 贷款之本金分斯摊还 3.6 有效利率 本章习题 第4章 简易之不动产投资分析 4.1 前言 4.2 还本期间法 4.3 折现还本期间法 4.4 现金流量表 4.5 比率分析 4.6 景气循环下财务杠杆的运用 4.7 税盾的效应 附录A 某上市营建公司之资产负债表、损益表及现金流量表示例 附录B 一般常用之财务比率 本章习题 第5章 当代不动产投资分析工具 …… 第6章 不动产开发及市场分析 第7章 不动产估价 第8章 不动产与金融市场 第9章 不动产抵押贷款分析 第10章 不动产与金融资产证券化 第11章 不动产抵押债权及相关证券之评价 第12章 不动产税赋 第13章 不动产交易体系分析 第14章 项目融资专论：BOT模式之探讨 第15章 其他不动产相关说题 第16章 不动产投资个案之实例研讨 查表附录 参考文献 习题简答 词汇表 |
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