| 叶剑平 |
| 第一章 概述 第一节 房地产产权及其特性 ? 第二节 房地产估价概念 ? 第三节 房地产估价的必要性 ? 第二章 房地产估价的理论基础 ? 第一节 房地产估价原则 ? 第二节 房地产价格影响因素 ? 第三节 房地产估价理论依据 ? 第四节 房地产市场调查与分析 ? 第五节 房地产估价常用数据和参数 ? 第三章 房地产估价方法与程序 ? 第一节 比较法 ? 第二节 成本法 ? 第三节 收益法 ? 第四节 估价程序及估价方法选取 ? 第五节 估价报告 ? 第四章 地价评估 ? 第一节 基准地价及其评估 ? 第二节 宗地地价的评估 ? 第三节 企业改制的用地评估(划拨用地入市) ? 第五章 房地产估价及实例 ? 第一节 收益性房地产的评估及实例 ? 第二节 非收益性房地产评估及实例 ? 第三节 特殊房地产的评估及其实例 ? 第六章 负有他项权的房地产评估 ? 第一节 负有抵押权房地产的评估 ? 第二节 负有租赁权的房地产评估 ? 第三节 其他他项权的评估 ? 第四节 已购公房上市后评估(经济适用房评估) ? 第七章 数理统计方法在房地产估价中的应用 第一节 描述统计方法及其应用 ? 第二节 回归分析方法及其应用 ? 第三节 时间序列平滑法与房地产评估 ? 第四节 房地产价格指数基本原理及应用 ? 第五节 聚类分析在房地产价格评估中的应用 ? 第八章 房地产估价信息系统 ? 第一节 信息系统概述 ? 第二节 房地产估价信息系统(REAIS) ? 第三节 房地产估价信息系统的开发与应用 ? 附录1 面积量算 ? 附录2 建筑物基本知识 ? 附录3 建筑面积计算规则 ? 参考文献 |
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