| 本系列丛书涵盖了房地产领域的各个方面，邀请了在房地产法律实务工作第一线的资深法官、律师、政府官员等专家参与写作，不仅详尽地阐述了专业的分析与对策，而且对实务中很多疑难问题给予了专业的分析与对策，并附有大量真实的典型案例及评析，帮您化解风险、解决难题！ |
| 邢建东，中山大学法学学士（1985）、国际法硕士（1988），奥克兰大学法学学士（1999），对外经济贸易大学法学博士（2006），广东金领律师事务所合伙人。中国律师（1989）、新西兰注册大律师（1999）、澳大利亚新南威尔士州注册律师（1999）、广州仲裁委员会仲裁员、英国皇家特许仲裁员协会会员。中华全国律师协会经济专业委员会委员，暨南大学法学院硕士研究生指导老师。
历任大型国有企业法律顾问、项目开发负责人、房地产开发公司负责人。参与项目的开发、融资、股权置换、股权收购及债务重组、境外私募及上市。1990年《广州市房地产抵押管理办法》的主要起草人。全面系统学习普通法，专门研究普通法中的土地法、房屋买卖法、公司法、股权的收效及兼并，侧重于公司法（三资企业法）、房地产法、境内外收购及兼并（债务重组），大型基础建设（公路、桥梁）的收购。2005年开始研究美国不动产投资信托基金。 2005年第一本专著《合同法（总则）——学说与判例注释》（法律出版社）；2007年第二本专著《衡平法的推定信托研究——另一类的物权救济》（法律出版社）；2008年合著《商品房买卖法律适用与疑难释解》（中国法制出版社）。 |
| 第一章 概述 第一节 美国房地产投资信托（REIT）的概念与特点 一、概念 二、特点 第二节 REIT的发展进程 一、REIT的起源 二、20世纪60年代至80年代的REIT 三、20世纪90年代的REIT 四、现代REIT 第三节 REIT的类型 一、REIT的分类 二、REIT的种类 第四节 REIT的相关术语 第二章 REIT的资格条件 第一节 REIT的组织条件 一、法规综述 二、相关立法史 三、公司抑或商业信托 四、REIT的特殊组织结构 第二节 REIT的股权结构条件 一、百名股东规则 二、“5—50'’规则 第三节 REIT的资产条件 一、资产的含义 二、子公司资产的相关问题 三、资产价值的确定 四、违反资产条件的改正期 第四节 REIT的收入条件 一、相关规定综述 二、REIT的主要收入 第五节 REIT的分配条件 一、“C”类公司的收入分配 二、公司收益的收回 三、溢出股息 四、迟付股息选择 五、不足股息 六、清算分配 七、优先股息 第六节 REIT资格之丧失 第三章 REIT的证券事宜 第一节 上市 一、REIT的上市目的 二、REIT的上市方式和程序 三、REIT的招股说明书 第二节 联邦证券法律的相关规定 一、证券法 二、证券交易法 三、2002年公众公司会计改革及投资者保护法 四、其他联邦证券法 第三节 州蓝天法的相关规定 一、综述 二、北美证券管理者协会声明和加州法规 三、1996年全国证券市场促进法 第四节 证券交易委员会的相关规范 一、D条例 二、第144号规则 三、S—X条例 四、S—K条例 五、G条例 第五节 证券交易所的上市要求 一、纽约证交所 二、美国证交所 三、纳斯达克 第六节 REIT证券公募与私募的合并与转换 一、公开发行和私募发行的合并 二、将私募发行转为公开发行 三、将公开发行转为私募发行 第四章 REIT及其股东的税务事宜 第一节 REIT的联邦税务 一、REIT的免税机制 二、REIT的应税收入 三、REIT的常见税项 第二节 REIT的州级税务 一、州的征税权 二、收入的认定和分配 三、所得税 四、特许税 五、其他税种 第三节 REIT股东的税务事宜 一、REIT股东的联邦税务 二、REIT股东的州级税务 附录： A 《美国国内税法》（节选） B 2002年萨班斯一奥克斯利法 |
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