| 译者的话 致谢 前言 1 绪论 什么是“购物中心” 购物中心的类型 地区购物中心 社区购物中心 邻里购物中心 便利购物中心 主要类型的变化 购物中心的演化 早期的实验和模式 20世纪70年代的分化 20世纪80年代的成熟 20世纪90年代及以后购物中心的重建 2 项目可行性 市场分析 核心租户 贸易区和市场细分 人口数据 购买力 销售预测和竞争 形成购物中心的特征 购务可行性 场地选择、评估和获得 确定选址 进出场地的通路 场地的构造和形状 地块的规模 地形 公共服务 获取场地 保证租户的租约 核心租户 租赁计划 租赁 融资 融资渠道 购物中心的融资技术 债务融资的选择 产权融资的选择 准备融资计划 影响项目可行性的其他因素 3 规划与设计 室外特征 建筑形态 停车 暴雨排放管理 地形 环境问题 景观设计 建筑材料 天篷 标志 夜间照明 货运服务设施 室内特征 租户空间 建筑的弱性 广场 售货亭 多层购物中心 美食园 店面 商店规模 地下室 室内墙面 水管 照明 地板 供暖和空调 4 现有购物中心的扩建与修复 5 租户 6 经营和管理 7 案例研究 8 趋势与展望 |
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