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| 本书对涉及房地产交易的所有各方，包括买主、卖主、律师、房地产经纪人和代理商、资产评估公司、抵押贷款公司、银行家、房地产管理者、税务机关、市政机构和其他政府机构、建筑师、工程师都有着重要的参考和借鉴价值。 |
| 前 言 致 谢 第1章 绪论 查克令人吃惊的故事 2 基本假设 4 环境问题带来的技术进步 5 判例法 5 第2章石棉 引 言 8 为什么要关注石棉 9 石棉使用的历史 10 立法及减少使用 11 联邦法律和管理机构 12 州和地方的法律法规 13 对不动产管理者的启示 15 法定责任期间和诉讼时效 16 “现状”条款和《反欺诈贸易行为法案》 17 法律责任 18 探测、维修和消除 18 当前涉及石棉和房地产交易的案例 20 第3章 氡 引 言 25 历史背景 25 房地产中的环境问题 氡的危害27 氡浓度高的地区28 氡的检测28 两种测试氡的一般方法29 测试过程和结果29 水中的氡30 如何降低居住地氡的含量30 判例法3l 对商业房地产的暗示32 法律责任34 第4章铅 35 引 言45 真实的和可以预料的危险46 对房地产的影Ⅱ向程度47 有毒废物立法的历史47 由CERCLA定义的潜在责任方47 责任范围50 潜在责任方的严格责任和连带责任51 根据超级基金的罚金52 多重潜在责任方53 国家意外事故计划53 判例法53 可能的辩护理由55 无辜土地所有者辩护55 公开职责56 适当的问询56 责任60 判例法62 超级留置权64 多方站点64 未来持有什么64 第6章 湿地和房地产交易 引 言66 为什么要谈到湿地67 湿地的定义68 行政机关手册68 立法历史69 法案的豁免69 怎样申请404许可证70 违反《水净化法案》的惩罚75 对开发者、不动产所有者和房地产代理商的启示75 不确定性和定义模糊的处理76 各州在做什么78 湿地法规构成没收吗78 最好的管理实践和《水净化法案》80 第7章 濒危物种和可持续发展 引 言82 令人惊骇的事实83 北方斑点猫头鹰的两难困境84 田纳西州河谷管理局诉希尔86 《濒危物种法案》的亮点 86 加入名单的步骤 87 |
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