| 上海作为我国经济发达地区之一，近年来房地产业的发展突飞猛进，与不断变迁的社会现实相适应，各种新类型的纠纷也层出不穷，在商品房买卖方面具有突出的典型性。上海市第二中级人民法院依照审判专业化分工的要求，在2001年成立了审理房地产纠纷案件的专业审判庭，据统计，自2001年下半年至2004年底，该庭审理的商品房买卖案件数量达1909起，积累了不少有益经验。在数年的商品房买卖纠纷审判实践中，该院逐步形成了具有一定法学理论功底和审判经验的法官专业群体，他们在完成繁重审判任务的同时，将近年来涉及商品房买卖纠纷的典型案例精心梳理和筛选，并分门别类地予以评析，编写了这本《商品房买卖纠纷案例精选》。该书有以下几方面特点：首先，具有广泛的代表性。其次，具有突出的现实性。第三，具有较高的理论性。全书所选案例紧扣商品房买卖纠纷案件的热点、难点问题，结合审判实践，贴近具体问题，集实务性、学术性、指导性为一体，体现了法官的理论素养和思辨能力，是他们审判经验艺术的结晶。 |
| 序 一、商品房买卖合同的成立及效力 钟明与稚芳买卖合同纠纷案 ——主要条款已具备，合同成立 戎海东等32人与上海申深（集团）有限公司预售合同纠纷案 ——合同附件作为合同的组成部分，对双方当事人具有法律约束力 …… |
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