| 本书是作者在多年的房地产估价教学科研工作的基础上，借鉴吸收国内外房地产估价书籍的合理内核，尊重房地不可分的实质和本着房地产估价理论探索的目的编写而成。全书将地产评估与房地产估价相结合进行阐述，结构合理、内容全面，可作为相关专业的教材，也适用于教学科研工作者的参考用书，同时也可作为相关考试与继续教育培训用书。 |
| 第一篇 估价理论 1 绪论 1.1 房地产的概念与类型 1.1.1 房地产的概念 1.1.2 房地产类型 1.2 房地产特点及其估价理论体系 1.2.1 房地产特点 1.2.2 房地产估价理论体系 1.3 房地产价格 1.3.1 价值与价格 1.3.2 房地产价格 1.4 房地产估价 1.4.1 房地产估价的概念 1.4.2 房地产估价的必要性产权理论 2 产权理论 2.1 产权及其类型 2.1.1 产权的概念 2.1.2 产权与效率 2.1.3 产权类型 2.2 物权及其特征 2.2.1 物权的概念 2.2.2 物权特征 2.2.3 物权与债权的区别 2.3 我国房地产产权类型 2.3.1 土地所有权 2.3.2 建筑物所有权 2.3.3 城镇国有土地使用权 2.3.4 房地产他项权 2.4 产权理论对房地产估价的指导作用市场理论 3 市场理论 3.1 概述 3.1.1 经济理性主义假定 3.1.2 市场的概念 3.1.3 市场类型 3.2 市场机制 3.2.1 需求法则 3.2.2 供给法则 3.2.3 市场均衡——价格 3.2.4 市场机制的物理学机理 3.3 房地产市场 3.3.1 房地产市场特点 3.3.2 房地产市场类型 3.3.3 房地产市场机制 3.4 市场理论对房地产估价的指导作用价格理论 4 价格理论 4.1 地租理论 4.1.1 地租的概念 4.1.2 地租形态 4.1.3 竞租原理 4.1.4 地租与地价 4.1.5 地租理论对房地产估价的指导作用 4.2 价格学说 4.2.1 劳动价值论 4.2.2&nb |
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