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| 理查德·M·贝兹，贝兹先生是加利福尼亚州伯克利的加利福尼亚大学，并获得商业管理专业的理科学士学位和不动产专定的工商管理硕士学位。在教育工作中他曾讲授过的课程包括不动产证书课程；AIREA课程/Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ和Ⅷ级考试课程；SREA课程301；教育课程I。作为收费评估师，贝兹先生有着非常丰富的经验，他曾多次在高级法院以及评估上诉委员会上作为评估专家证人。
赛拉斯·J·埃利，埃利先生是加利福尼亚州的不动产总注册评估师、讲师和教育顾问，住在加利福尼亚州的圣路易斯欧毕斯葆镇，毕业于洛杉矶的加利福尼亚大学，并获得政治科学专业文科学士学位和不动产专业证书。仔是加利福尼亚福区大学的专职讲师，曾多年担任洛杉矶镇估价员事务所的主要评佰师和地区经理。 |
| 前言 1 不动产评估与你 概述 目的 1.1 什么是评估 1.2 如何使用评估 1.3 评估执业规范 1.4 掌握评估技巧 小结 理解测试 2 评估中应考虑的法律因素 概述 目的 2.1 不动产的物理特性与法律特征 2.2 使用限制 2.3 财产说明 小结 理解测试 3 正式评估程序 概述 目的 3.1 介绍 3.2 评估程序中的步骤 3.3 价值类型 3.4 传统的估价方法 小结 理解测试 4 聚集邻区、社区及市场 概述 目的 4.1 邻区分析 4.2 了解社区及其发展情况 4.3 不动产市场及其分析 小结 理解测试 5 不动产经济学与价值 概述 目的 5.1 影响价值的基本影响力 5.2 经济趋势如何影响不动产 5.3 估价的经济原则 小结 理解测试 6 财产勘测与分析：场地 概述 目的 6.1 为场地勘测做准备 …… 7 财产勘测与分析：建设项目 8 销售比较法 9 可比销售的分析和调整 10 场地估介 11 成本法介绍 12 价值损失的估算：应计折旧 13 收益法 14 收益资本化率及其方法 15 调整价值估算值 16 对评估判断做出报告 17 特珠所有权及利益评估 18 专业评估师 附录 |
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