新编公司必备合同签订与范本全书（上、下册）.（附光盘）

.(三)案例剖析
第二章 商品房买卖合同
一、商品房买卖合同中的主要内容
(一)合同主体和合同标的
(二)产权登记、税费负担及其他事项
(三)违约责任与纠纷的处理
(四)有关附件
二、商品房买卖合同常用示范文本
三、商品房买卖合同中常见的欺诈陷阱、风险防范与案例剖析
(一)商品房买卖合同中常见的欺诈陷阱
1．房屋面积的欺诈陷阱
2．价格欺诈陷阱
3．媒介欺诈陷阱
4．合同谈判中的欺诈陷阱
5．工程质量的欺诈陷阱
(二)合同中期诈陷阱的风险防范
1．双方主体地位不平等问题的防范
2．土地使用权，房屋产权及房屋状况的防范
3．有关建筑面积、使用面积及共有公用面积、分摊面积的计算和测量以及价格问题的防范
4．物业管理问题的防范
5．违约责任问题的注意
(三)案例剖析
第三章 土地出让与转让合同
一、土地使用权出让与转让合同的主要内容
二、土地使用权出让与转让合同常用示范文本
三、土地使用权出让与转让合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)土地使用权出让和转让合同中常见的欺诈陷阱
1．土地使用权变更方面的欺诈陷阱
2．土地使用权抵押方面的欺诈陷阱
(二)土地使用权出让合同的风险防范及案例剖析
1．土地使用权出让合同的风险防范
2．案例剖析
(三)土地使用权转让合同风险防范及案例剖析
1．土地使用权转让合同的风险防范
2．案例剖析
第四章 劳动合同
一、劳动合同的有关内容
(一)合同双方当事人的基本情况
(二)合同期限及试用期
(三)工作性质和劳动安全卫生保障
(四)工作薪酬和其他福利制度
(五)违约法律责任、纠纷解决办法
(六)其他未尽事宜
二、劳动合同常用示范文本
三、劳动合同中常见的欺诈陷阱、风险防范与案例剖析
(一)劳动合同中常见的欺诈陷阱
1．口头陷阱
2．期限风险陷阱
3．真假合同陷阱
4．其他方面的陷阱
(二)风险防范
1．签订合同时的风险防范
2．对合同内容的理解及有违《合同法》条款方面的风险防范
(三)案例剖析
第五章 建设工程合同
一、建设工程合同的主要内容
(一)建设工程名称、规模、投资额及建设地点
(二)勘察人的勘察范围、进度及质量
(三)建设单位必须提供资料的内容、技术要求及期限
(四)勘察工作量的计算、勘察费用取费标准及支付办法
(五)双方责任及违约条款
(六)合同双方解决争议的方法、鉴定事项及其他事项
二、建设工程合同常用示范文本
三、建设工程合同常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)建设工程合同中的欺诈陷阱
1．暗箱操作的欺诈陷阱
2．文字游戏的欺诈陷阱
(二)风险防范
1．建设工程合同订立阶段的风险防范
2．建设工程合同履行阶段的风险防范
(三)案例剖析
第六章 借贷款合同
一、借贷款合同的主要内容
(一)借款种类
(二)借款币种、金额及借款利率
(三)借款期限与用途
(四)还款的资金来源和还款方式
(五)担保方式
(六)当事人双方的权利与义务
(七)合同的履行、变更与解除
(八)违约责任
(九)当事人双方约定商订的其他条款
二、借贷款合同常用示范文本
三、借贷合同中常见的欺诈陷阱 风险防范及案例剖析
(一)借贷款合同中常见的欺诈陷阱
1．法定形式欠缺的欺诈陷阱
2．借款担保中的欺诈陷阱
3．借款用途方面的欺诈陷阱
(二)风险防范
1．合同订立阶段的风险防范
2．合同履行阶段中的风险防范
3．借款合同的变更和解除过程中的风险防范
(三)案例剖析
第七章 租赁合同
一、租赁合同的主要内容
(一)租赁物的名称、数量和质量
(二)租赁物的用途
(三)租赁期限
(四)租金的标准、支付期限及方式
(五)租赁物的押金
(六)租赁物的维修
(七)违约责任
(八)双方当事人明确约定争议的解决方式及其他相关事项
二、租赁合同常用示范文本
三、租赁合同常见的欺诈陷阱、风险防范及案例分析
(一)租赁合同常见的欺诈陷阱
1．租赁物所有权方面的欺诈陷阱
2．租赁物质量方面的欺诈陷阱
3．其他有关欺诈陷阱
(二)风险防范
1．租赁合同订立阶段的风险防范
2．租赁合同履行阶段的风险防范
3．租赁合同变更、解除和终止阶段的风险防范
(三)案例剖析
第八章 融资租赁合同
一、融资租赁合同的主要内容
(一)合同前置部分
(二)租赁物的名称、数量、规格及技术性能
(三)租赁物的保管、保养和维修
(四)租赁物的交付、验收、交货地点和用途
(五)租金的币种、金额、利率及支付日期
(六)租赁物件的保险
(七)租赁物件瑕疵处理
(八)租赁期限及届满租赁物的归属
(九)其他当事人双方约定的条款
二、融资租赁合同常用示范文本
三、融资租赁合同中的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)融资租赁合同中的欺诈陷阱
(二)风险防范
1．协商签订阶段的风险防范
2．履行合同阶段的风险防范
(三)案例剖析
第九章 承揽合同
一、承揽合同的主要内容
(一)承揽项目的名称、数量、质量、加工方法等
(二)原材料的提供以及规格、质量、数量
(三)技术资料、设计图的提供及对承揽方的保密要求
(四)价款或酬金
(五)承揽方式、履行期限及地点
(六)验收标准和方法
(七)有关转让条款的约定
(八)违约责任
(九)当事人约定的其他条款
二、承揽合同常用示范文本
三、承揽合同常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)承揽合同常见的欺诈陷阱
1．宣传上的欺诈陷阱
2．合同主体上的欺诈陷阱
3．价格上的欺诈陷阱
4．质量上的欺诈陷阱
(二)风险防范
1．承揽合同订立阶段的风险防范
2．承揽合同履行阶段的风险防范
3．承揽合同在变更和解除阶段的风险防范
(三)案例剖析
第十章 担保合同
一、担保合同的主要内容
(一)保证合同的主要内容
(二)抵押合同的主要内容
(三)质押合同的主要内容
(四)定金合同的主要内容，还应包括定金、数额等
二、担保合同示范文本
三、担保合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例分析
(一)担保合同中常见的欺诈陷阱
1．保证合同中的欺诈陷阱
2．抵押合同中的欺诈陷阱
3．质押合同中的欺诈陷阱
4．定金合同中的欺诈陷阱
(二)风险防范
1．担保合同无效的风险防范
2．保证合同的风险防范
3．重复抵押的风险防范
(三)案例剖析
第十一章 委托合同
一、委托合同的主要内容
(一)合同当事人基本情况及合同订立的时间、地点
(二)委托事务
(三)当事人权利义务
(四)委托报酬及委托费用支付
(五)合同履行的期限、地点和方式
(六)违约责任
(七)争议的解决方式
(八)合同终止
(九)合同朗的文字效力及当事人协商约定的其他条款
二、委托合同常用示范文本
第十二章 保险合同
一、保险合同的主要内容
(一)保险人名称和住所
(二)投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所
(三)保险标的
(四)保险责任和责任免除
(五)保险期间和保险责任开始时间
(六)保险价值
(七)保险金额
(八)保险费以及其支付办法
二、保险合同常用示范文本
三、保险合同的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)保险合同中常见的欺诈陷阱
1．投保人资格方面的欺诈陷阱
2．文字方面的欺诈陷阱
3．死亡保险的欺诈陷阱
(二)保险合同的风险防范
1．听清保险规则的解释
2．弄清保险合同变更的原则
3．死亡保险的风险防范
4．切勿过期作废
(三)案例剖析
第十三章 运输合同
一、货运合同的主要内容
(一)托运人、收货人的名称、地址、邮政编码、联系电话
(二)承运人的名称、地址、邮政编码、电话、发站(港)、到站(港)名称
(三)拖运货物的品名、数量、重量、件数等
(四)托运货物的包装要求
(五)运输方式、运到期限及验货期限
(六)货物装运时间、目的地及收货人
(七)承运人、托运人、收货人的权利与义务
(八)违约责任
(九)双方约定的其他事项
二、运输合同常用示范文本
三、运输合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)运输合同中常见的欺诈陷阱
1．托运方的欺诈陷阱
2．承运方的欺诈陷阱
(二)运输合同的风险防范
1．合同订立阶段的风险防范
2．合同履行阶段的风险防范
3．合同变更、转让阶段的风险防范
(三)案例剖析
第十四章 仓储合同
一、仓储合同的主要内容
(一)保管货物的品名、晶类
(二)货物的数量、质量、包装
(三)货物验收的内容、标准、方法及时间
(四)货物保管和保管要求
(五)货物进出库手续、时间、地点及运输方式
(六)货物损耗标准和损耗处理
(七)计数项目、标准和结算方式、时间及银行账号
(八)责任划分和违约处理
(九)合同的有效期限及变更解除
(十)争议的解决方式及双方认为需要约定的
二、仓储合同常用示范文本
三、仓储合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)仓储合同中常见的欺诈陷阱
1．欺诈陷阱之一——“空手套白狼”
2．欺诈陷阱之二——“偷梁换柱”
3．欺诈陷阱之三——“东躲西藏”
4．欺诈陷阱之四——“恶意串通”
(二)仓储合同的风险防范
1．保管方保管资格方面的风险防范
2，验收存货上的风险防范
3．提防仓储中的“杂牌”麻烦
(三)案例剖析
第十五章 保管合同
一、保管合同的主要内容
(一)合同当事人及合同订立的时间、地点条款
(二)标的物条款
(三)当事人权利义务条款
(四)保管报酬和费用支付条款
(五)合同双方当事人的违约责任条款
(六)解决合同争议的条款
(七)当事人协调约定的其他条款
二、保管合同的示范文本
三、保管合同常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)保管合同中的欺诈陷阱
(二)保管合同的风险防范
1．保管合同订立阶段的风险防范
2．保管合同履行阶段的风险防范
3．保管合同的解除或终止阶段的风险防范
(三)案例剖析
第十六章 行纪合同
一、行纪合同的主要内容
(一)合同当事人及合同签订的时间、地点
(二)委托事务的各类(合同标的)
(三)行纪事务的具体要求及价格
(四)酬金或手续费
(五)结算方式的期限
(六)保管责任
(七)违约责任
(八)合同纠纷解决方式
(九)其他约定事项
二、行纪合同常见示范文本
三、行纪合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)行纪合同中常见的欺诈陷阱
1．沉默带来的欺诈陷阱
2．擅自转移带来的欺诈陷阱
3．行纪人处分权滥用所带来的欺诈陷阱
4．恶意欺诈的陷阱
5．自我交易所带来的欺诈陷阱
(二)行纪合同的风险防范
1．行纪合同订立阶段的风险防范
2．行纪合同履行阶段的风险防范
3．行纪合同变更、解除和终止阶段的风险防范
(三)案例剖析
第十七章 居间合同
一、居间合同的主要内容
(一)合同当事人及合同签订的时间、地点
(二)居间项目的名称
(三)居间服务的内容要求
(四)有关信用和保密事项
(五)合同履行期限
(六)居间报酬、费用的负担及支付方式
(七)违约责任
(八)合同纠纷解决方式及其他约定事项
二、居间合同常用示范文本
三、居间合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)居间合同中常见的欺诈陷阱
1．劳动报酬上的欺诈陷阱
2．居间效果上的欺诈陷阱
(二)居间合同的风险防范
1．居间合同订立阶段的风险防范
2．居间合同履行阶段的风险防范
3．居间合同解除或终止阶段的风险防范
(三)案例剖析
第十八章 供用电合同
一、供用电合同的主要内容
(一)标的物——电力
(二)电量
(三)供电质量
(四)用电时间
(五)电价与结算方式
(六)履行地点及供用电设施的维护责任
(七)违约责任
二、供用电合同常用示范文本
三、供用电合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)供用电合同中常见的欺诈陷阱
1．供电方的欺诈陷阱
2．用电方的欺诈陷阱
(三)供用电合同的风险防范
1．签订供用电合同的风险防范
2．履行供用电合同的风险防范
(三)案例剖析
第十九章 赠与合同
一、赠与合同的主要内容
(一)标题、当事人基本情况
(二)赠与目的
(三)赠与物品质与数量
(四)履行期限、地点和方式
(五)附义务赠与及违约责任
(六)合同的变更与终止
(七)赠与合同的撤销
(八)争议的解决方式
(九)其他
二、赠与合同常用示范文本
三、赠与合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)赠与合同中常见的欺诈陷阱
(二)赠与合同的风险防范
(三)案例剖析
第二十章 技术合同
一、技术合同的主要内容
(一)项目名称
(二)标的内容、形式和要求
(三)研究开发计划
(四)研究开发经费、报酬及其支付或结算方式
(五)利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属
(六)履行的期限、地点和方式
(七)技术情报和资料的保密
(八)技术协作和技术指导的内容
(九)风险责任约定
(十)技术成果的归属和分享条款
(十一)验收的标准和方式
(十二)违约责任条款
(十三)争议的解决方法
(十四)名词和术语的解释
(十五)附件
二、技术合同常用示范文本
三、技术合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)技术合同中常见的欺诈陷阱
1．技术交易无三包所带来的欺诈陷阱
2．先看后买和先买后看所带来的欺诈陷阱
3．技术合同标的的期货性缺陷所带来的欺诈陷阱
4．付款给受让方带来的欺诈陷阱
(二)技术合同的风险防范及案例剖析
1．技术开发合同的风险防范及案例剖析
2．技术转让合同的风险防范及案例剖析
3．技术咨询、服务合同的风险防范及案例剖析
第二十一章 合伙，联营合同
一、合伙、联营合同的主要内容
二、合伙、联营合同常用示范文本
三、合伙、联营合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)合伙、联营合同中常见的欺诈陷阱
1．合伙合同中常见的欺诈陷阱
2．联营合同中常见的欺诈陷阱
(二)合伙、联营公司的风险防范
1．合伙合同的风险防范
2．联营合同的风险防范
(三)案例剖析
第二十二章 出版合同
一、出版合同的主要内容
二、出版合同常用示范文本
三、出版合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)出版合同中常见的欺诈陷阱
1．合同无效的欺诈陷阱
2．著作人一稿多投的欺诈陷阱
3．出版合同订立阶段的欺诈陷阱
4．出版合同履行阶段欺诈陷阱
(二)出版合同的风险防范
1．出版合同订立阶段的风险防范
2．出版合同履行阶段的风险防范
3．出版合同解除或终止阶段的风险防范
(三)案例剖析
第二十三章 表演合同
一、表演合同的主要内容
二、表演合同常用示范文本
三、表演合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析
(一)表演合同中常见的欺诈陷阱
(二)表演合同的风险防范
(三)案例剖析
第二十四章 涉外合同
一、涉外合同的主要内容
二、涉外合同常用示范文本
三、涉外合同中常见的欺诈陷阱、风险防范及案件剖析
(一)合同订立阶段
(二)合同履行阶段
(三)合同转让、变更和解除阶段
中华人民共和国合同法