| 本书主要是以房地产估价岗位所需要的知识与技能为基础而编写的。在一定的职业能力分析基础上，围绕课程能力标准，形成教材内容体系，是基于“能力本位”高等职业教育课程改革的教材。全书共三篇（11章）。首先系统地介绍了房地产估价的基础知识，然后根据房地产价格形成的基本思路详细介绍了目前常用的估价方法，如市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等，并详细阐述了估价作业方案制定、估价信息收集、估价报告写作和典型目的的房地产估价。 本书可作为高等职业学校的教材，也可供房地产估价、房地产开发与管理专业人员参考。 |
| 第一篇 房地产估价基础知识 第1章 房地产和房地产价格 1.1 房地产的概念 1.1.1 房地产的定义 1.1.2 房地产的基本内涵 1.2 房地产的特性和类型 1.2.1 房地产的特性 1.2.2 房地产的类型 1.3 房地产价格 1.3.1 房地产价格的含义和形成条件 1.3.2 房地产价格的分类 1.4 影响房地产价格的因素 1.4.1 一般因素 1.4.2 区域因素 1.4.3 自身因素 本章小结 思考与练习题 第2章 房地产估价 2.1 房地产估价概述 2.1.1 房地产估价的概念 2.1.2 房地产估价的必要性 2.1.3 房地产估价行业发展状况简介 2.2 房地产估价原则 2.2.1 合法原则 2.2.2 最高最佳使用原则 2.2.3 替代原则 2.2.4 估价时点原则 2.2.5 公平原则 2.3 房地产估价程序 2.3.1 获取估价业务 2.3.2 受理估价委托 2.3.3 拟定估价作业方案 2.3.4 收集估价所需资料 2.3.5 实地查勘估价对象 2.3.6 选定估价方法并测算 2.3.7 确定估价结果 2.3.8 撰写估价报告 2.3.9 审核估价报告 2.3.10 出具估价报告 2.3.11 估价资料归档 2.4&nbs |
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