| 再版前言 前言 第一章 绪论 1-1 房地产估价的需要 1-2 国内外房地产估价体系 思考题 第二章 房地产与房地产价格 2-1 房地产的概念 2-2 房地产特性 2-3 房地产价格 思考题 第三章 影响房地产价格的因素 3-1 影响房地产价格的一般因素 3-2 影响房地产价格的区域因素 3-3 影响房地产价格的个别因素 3-4 影响房地产价格的供求因素 3-5 对影响房地产价格因素的认识 思考题 第四章 房地产估价概述 4-1 房地产估价的概念 4-2 房地产估价人员 4-3 房地产估价目的 4-4 房地产估价的基本原则 思考题 第五章 市场比较法 5-1 市场比较法概述 5-2 可比实例的选择 5-3 各项修正计算 5-4 市场比较法运用举例 思考题 第六章 收益还原法 6-1 收益还原法概述 6-2 收益还原法的计算公式 6-3 纯收益、还原利率及收益年限的确定 6-4 收益还原法的运用 思考题 第七章 成本法 7-1 成本法的概念 7-2 新开发土地的成本法估价 7-3 新建房地产的成本法估价 7-4 旧房地产的成本法估价 7-5 成本法运用 思考题 第八章 假设开发法 8-1 假设开发法概述 8-2 假设开发法的估价步骤与估价方法 8-3 假设开发法的运用 思考题 第九章 基准地价修正法 9-1 城镇土地分等定级 9-2 基准地价评估 9-3 基准地价修正法 思考题 第十章 路线价法 10-1 路线价法的基本原理 10-2 路线价法的操作过程 10-3 路线价法的应用 思考题 第十一章 长期趋势法 11-1 长期趋势法的基本原理 11-2 长期趋势法的运用方法 思考题 第十二章 房地产估价实务 12-1 房地产估价程序 12-2 房地产估价实务 思考题 附录1 房屋新旧程度评定标准 附录2 房地产估价规范 附录3 估价报告规范格式 主要参考文献 |
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