| 对于个人来讲、房地产是创造和积累财富的最好途径之一。与其他投资品种相比，房地产可能创造更多富翁和使普通大众达到致富，而知识在这一过程中起着关键的作用。本书对房地产及相关领域做了较深刻的介绍，帮助读者通过房地产投资致富。 影响房地产价格的因素有很多，许多投资者常常会无所适从。阅读本书的读者会更自信，因为我们知道在一个特定时间的价格是各种因素作用的结果，而本书对这些主要因素都做了介绍。本书通过理论知识和市场操作方面的实际经验，对中国的房地产市场做了全面、系统的分析，能够满足房地产投资者、房地产从业人员、广大白领、中产阶层和大学生等专业和非专业人士的需求。相信这本书不仅目前在中国是非常必要和及时的，而且能够为以后此类房地产书籍提供一个标准。 |
| 张健，1986年毕业于上海同济大学，1996年获澳大利亚西悉大学房地产经济学硕士学位，1998年成为澳大利亚房地产经济学会资深会员。作者长期在海内外从事房地产投资及相关工作，曾先后任职于全球最大的房地产和建筑集团之一的联胜集团、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行，以及担任全球最大房地产中介公司美国21世纪不动产上海区总经理。在2002年底，作者成立了外商独资公司——住美投资咨询有限公司，从事房地产投资咨询业务，并担任董事长和首席投资分析师。张键先生经常受邀为国内的一些著名房地产企业，高等校做专题和系列的讲座，并深受欢迎。
|
| 序言 自序 前言 第一章 买房还是租房 自有住房的需求 住房自有率 自住房的需求 买房还是租房 拥有房产的好处 拥有房产的缺点 买房的好处和缺点 买房承受力 承受力分析 承受力计算 制约居民购房意愿的主要因素 小结 附件1.1 将房地产投资的劣势变成优势 附件1.2 澳大利亚租私房和租公房的人不买房的主要理由 第二章 房地产的需求 房地产的需求 影响房地产需求的因素 潜在需求 家庭组合比例 人口增长、城市化和国内人口迁移 人口老龄化和人口出生率 经济因素 观念因素 实际需求 改善住房需求 动拆迁需求 外省市人士需求和境外人士需求 投资性购房需求 其他投资产品 租房需求 小结 第三章 房地产的供应 影响房地产供应的因素 建设成本 融资成本 现有房产的数量和质量以及供求状况 政府的法规和可提供的优惠住房 经济状况 期望值 消费者和企业信心 出租房的供应和空置率 与市中心之间的距离 外商投资 2008年北京奥运会和2010年上海世博会 小结 第四章 房地产价格的决定因素 …… 第五章 房地产政策和税收 第六章 房地产贷款 第七章 房地产投投的目的和成本 第八章 房地产投资者和如何做房东 第九章 如何选择和出售房产 第十章 总结 后记 |
内容加载中，请稍后...
商品评论（0条）