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| 第一部分 房地产市场形势分析 一、房地产开发投资增长较快，且进一步向住宅集中 二、土地开发面积平稳，但交易量价上涨较快 三、商品房建设面积增长加快，未来供给状况可望好转 四、商品房销售大幅增长，空置下降 五、房屋销售价格快速增长，年末出现放缓迹象 六、房屋租赁价格增速有所上升 第二部分 房地产金融形势分析 一、房地产开发资金来源充足，源自住房抵押贷款的资金增长较快 二、商业性房地产贷款持续快速增长，贷款质量进一步提高 三、住房公积金委托贷款继续高速增长 四、在宏观调控大背景下房地产贷款利率不断提高 五、房地产股市融资和信托融资情况 六、住房抵押贷款证券化运作情况 第三部分 房地产及房地产金融的区域特征 一、房地产开发市场的区域特征 二、各地房价变化特征 三、房地产贷款的区域特征 第四部分 房地产市场与房地产金融政策分析 一、着力解决城市低收入家庭住房困难 . 二、加强房地产信贷管理，防范房地产信贷风险 三、强化土地利用管理 四、整顿和规范房地产市场秩序 五、加强房地产市场外资外汇管理 专题一 美国次级抵押贷款危机对我国房地产及房地产金融市场发展的警示 专题二 着力推进房地产投资信托基金试点 附录 2007年房地产抽样调查报告 一、住房贷款抽样调查报告 二、租赁住房抽样调查报告 跋 |
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