| 本书阐述了房地产中介服务的主要内容，包括房地产营销、房地产中介业务与技巧及房地产交易登记、服务合同等全部相关知识。 房产中介企业能够扩展到几十家上百家门店，说明这个企业已被市场所接受，如何持续发展？高素质人才的引进与培养，对现有中介人员的教育培训就极为重要。 ——天津社会科学院经济中心主任 卢卫 正规的房产中介交易有一整套正规的流程，私下交易或在黑中介那里成交隐患多多。但要想让老百姓去选择正规中介成交，企业自身就要提高中介人员的业务能力和素质水平，做到最大限度地为客户提供高质量的服务。 ——龙盛房地产有限公司副总经理 王建军 房地产经纪行业的发展空间是空前的，所面临的挑战也是空前的。房地产经纪人是知识密集型服务中一支重要的生力军，房地产经纪人队伍的建设，已成为建设、维护市场经济秩序长效机制的一个不可缺少的组居部分。 ——北京律师协会房地产与建筑工程专业委员会 吴元明 |
| 孙勇飞，国内房地产经纪业实战内训专家，港派房地产经纪企业管理大师。曾任信义房产、中原地产高级讲师，现任多家品牌房地产中介管理颐问。常年在上海、江苏、安徽等地巡回演讲。 培训企业有：顺驰不动产、辉达房产、信义房产、中原地产等知乏经纪企业。 |
| 房地产基础知识篇 1 什么是房地产市场？ 2 房地产市场有什么特点？ 3 房地产市场包括哪些种类？ 4 建筑材料包括哪些？ 5 水泥有哪些种类和技术特性？ 6 钢筋有哪些种类和技术特性？ 7 木材有哪些种类、性能和用途？ 8 什么是普通混凝土，它的主要性能如何？ 9 什么是黏土砖，它有哪些特性？ 10 房屋由哪几部分构成？ 11 基础有哪些类型？ 12 什么是条形基础？ 13 什么是独立基础？ 14 什么是满堂基础？ 15 什么是桩基础？ 16 决定建筑物基础埋置深度的因素有哪些？ 17 墙体可以分为哪几类？ 18 砖墙的厚度有哪些种类，有什么要求？ 19 什么是过梁与圈梁？ 20 什么是地面与楼板，它们有哪些种类？ 21 窗的作用是什么，有哪些类型？ 22 门的作用是什么，有哪些类型？ 23 楼梯有哪些种类，由什么组成？ 24 钢筋混凝土楼梯有哪些种类？ 25 屋顶有什么作用和要求，它有哪些类型？ 26 什么是居住面积？ 27 什么是使用面积？ 28 什么是建筑面积？ 29 什么是套内面积？ 30 什么是公摊面积？ 31 什么是内阳台？ 32 什么是外阳台？ 33 房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？ 34 房屋面积分为哪几类？ 35 计算建筑面积和不计算建筑面积的范围分别包括哪些？ 36 房地产价格有什么特点？ 37 房地产价格有哪些种类？ 38 什么是市场价格？ 39 什么是理论价格？ 40 什么是评估价格？ 41 什么是土地价格？ 42 什么是建筑物价格？ 43 什么是房地价格？ 44 什么是总价格？ 45 什么是单位价格？ 46 什么是楼面地价？ 47 什么是所有权价格？ 48 什么是使用权价格？ 49 什么是其他权利价格？ 50 什么是买卖价格？ 51 什么是租赁价格？ 52 什么是抵押价格？ 53 什么是课税价格？ 54 什么是征用价格？ 55 什么是拍卖价格、招标价格、协议价格，三者有什么关系？ 56 什么是基准地价、标定地价、房屋重置价格？ 57 什么是底价、期望价、补地价？ 58 房地产价格还有其他哪些分类？ 59 按使用性质，房地产可以分为哪几类？ 60 各类房地产特点有什么不同？ 61 住房二级市场包括哪些方面？ 62 什么是二手房？ 63 什么是已购公有住房？ 64 什么是解困房？ 65 什么是房改房？ 66 什么是房屋拆迁？ 67 什么是商品房？ …… 经纪人素质培养篇 一手房实战技巧篇 二手房租售技巧篇 商业地产实战技巧篇 典型个案 附录 |
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